Laura PortelaA região passou de um cenário de lama e desordem para um modelo de urbanização e regularização, garantindo infraestrutura e segurança jurídica.
Vicente Pires, uma das regiões administrativas do Distrito Federal, passou por uma transformação histórica nos últimos anos, impulsionada por mais de R$ 500 milhões em investimentos. O que antes era um cenário de ruas de terra, alagamentos frequentes e falta de infraestrutura básica, agora se destaca como exemplo de urbanização e regularização fundiária no DF.
O processo de mudança começou em 2019, quando o governo do Distrito Federal, por meio da Terracap e da Secretaria de Obras, deu início ao maior programa de urbanização já realizado na região. O foco era melhorar as condições de vida dos moradores e oferecer soluções definitivas para os problemas enfrentados diariamente, como o acúmulo de lama durante a chuva e a poeira excessiva durante a seca.
Investimentos em Infraestrutura e Regularização Fundiária
O pacote de obras que mudou Vicente Pires envolve um amplo conjunto de melhorias. Foram asfaltadas 130 km de vias, construídas 110 km de calçadas e instalados 128 km de drenagem pluvial. A implementação de sistemas de drenagem e pavimentação reduziu os alagamentos e as erosões, além de melhorar a acessibilidade e a segurança para os moradores.
Em paralelo às melhorias de infraestrutura, a regularização fundiária também se tornou uma prioridade. A Terracap, juntamente com a Secretaria de Obras, tem trabalhado na legalização de imóveis na região, um passo essencial para garantir aos moradores a segurança jurídica de possuir a escritura do seu imóvel. Isso representa mais do que apenas uma mudança burocrática – é a chave para assegurar o direito de propriedade, a valorização dos imóveis e, consequentemente, a melhoria na qualidade de vida das famílias.
“Antes era sobrevivência, hoje é vida”, conta Daniele Maroneze, moradora de Vicente Pires desde 2004. Ela lembra das dificuldades que enfrentava devido à falta de infraestrutura: “Quando chovia forte, ficávamos ilhados em casa. Minha fisioterapeuta chegou a cancelar várias sessões porque não havia como chegar aqui. Na época da poeira, também era insuportável. Hoje, isso melhorou bastante.”
O Impacto no Comércio e na Economia Local
Com a urbanização, o comércio local também experimentou uma revolução. Gustavo Guedes, gerente de uma hamburgueria local, relata como a pavimentação e a drenagem transformaram a Rua 3, antes evitada, em uma das vias mais movimentadas de Vicente Pires. “Antes, eu vendia brigadeiros para pagar a faculdade, e tinha que carregar roupa extra porque a água batia no joelho. Agora, a pavimentação e o alargamento das vias mudaram tudo. A circulação segura atrai mais clientes e gerou novas oportunidades de negócios”, diz ele.
Além da pavimentação, o pacote de obras também inclui nova iluminação pública, sinalização de ruas e a construção de lagoas de detenção para combater enchentes, melhorando a vida de quem reside e trabalha na região.
A Regularização Fundiária: Segurança Jurídica e Valorização Imobiliária
Um dos maiores marcos desse processo de transformação é a regularização fundiária. Segundo o presidente da Terracap, Izídio Santos Júnior, “regularizar e urbanizar uma região do porte de Vicente Pires foi um grande desafio, mas hoje é motivo de orgulho. Mostramos que é possível transformar desordem em cidade planejada.”
A regularização fundiária vai além de simplesmente fornecer títulos de propriedade; ela garante que os moradores de Vicente Pires tenham um endereço oficialmente reconhecido e acesso a serviços urbanos essenciais. Isso não apenas resolve problemas estruturais, mas também impulsiona a economia local e atrai novos investimentos. O processo de titulação, que já está em andamento, visa entregar escrituras para todos os moradores da região, oferecendo segurança jurídica e permitindo o planejamento de um futuro mais estável.
Desafios e Avanços no Processo de Urbanização
De acordo com Izídio Santos, a transformação de Vicente Pires foi uma tarefa complexa devido à ocupação desordenada e à falta de planejamento inicial da região. A primeira etapa da regularização já foi concluída em dois trechos da cidade, e mais de 13 mil imóveis deverão ser regularizados até o final do processo. Nos Trechos 1 e 3, os moradores e comerciantes já receberam as escrituras e podem desfrutar de um ambiente mais seguro e valorizado.
“A titulação dos imóveis muda o cenário de insegurança e falta de infraestrutura, garantindo que cada morador tenha de fato um patrimônio protegido e acesso pleno a serviços urbanos”, destaca o presidente da Terracap.
Vicente Pires Como Modelo de Transformação no DF
A história de Vicente Pires não é apenas sobre pavimentação e drenagem; é sobre transformação social e econômica. A região, que antes era marcada pela desordem e falta de perspectiva, hoje se tornou um modelo de urbanização sustentável, com um impacto direto na vida dos moradores e no comércio local.
A trajetória de Vicente Pires serve como inspiração para outras regiões do Distrito Federal, como Arniqueiras e Jardim Botânico, que também estão passando por processos semelhantes de urbanização e regularização. Esse modelo de política pública, que combina infraestrutura, legalidade e desenvolvimento econômico, tem mostrado que é possível melhorar a qualidade de vida em áreas antes marginalizadas, promovendo inclusão e progresso.
Vicente Pires vive uma verdadeira transformação. De uma região marcada pela lama, poeira e insegurança jurídica, ela se tornou um exemplo de urbanização e desenvolvimento econômico no Distrito Federal. Com investimentos robustos em infraestrutura e a regularização fundiária, os moradores agora têm a segurança de um futuro melhor, com acesso a serviços essenciais e valorização imobiliária. O processo de urbanização e regularização que Vicente Pires passou é uma prova de que, com planejamento e investimento, é possível mudar a realidade de uma cidade inteira e garantir um futuro mais próspero para todos.
